Bérelt ingatlan bérbeadása magánszemélyként

Tisztelt Szakértő! Kft. a tulajdonában lévő lakást bérbe adja a cég egyik tulajdonosának (aki dolgozó is). Ő magánszemélyként ezt a lakást másnak adja bérbe. 1.) Megteheti ezt adószám nélkül? 2.) A magánszemély bérbeadásból származó jövedelmének kiszámításánál a felesége nevére szóló költségszámlát figyelembe veheti-e ilyenkor is, ha bérelt lakást ad bérbe?