Zálogkötelezett meghatalmazottjaként számla kiállítása

Ingatlan bérbeadással foglalkozunk. A Ptk. 6:337. §-a alapján a zálogjog illeti meg az ingatlan bérbeadóját a bérlőnek a bérlemény területén levő vagyontárgyain. Az egyik bérlőnknek a bérleti jogviszony felmondását követően tartozása merült fel. A bérlő írásban elismerte a lejárt kötelezettségét, a Ptk. 6:337. §-a szerint érvényesíthető zálogjogot, a bérleményben maradt ingóságokat is rögzítették a felek. Vételi ajánlatot tettünk az ingóságok egy részére, a Bérlő az ajánlatot szóban elfogadta, majd elérhetetlenné vált, a megküldött adásvételi szerződést nem írta alá. Ezt követően írásban értesítettük, hogy a zálogjoggal terhelt ingóságokat értékesíteni szeretnénk a Ptk. 5:131. § – 5:135. § alapján. A Ptk. 5:134. § (1) szerint a zálogjogosult – a zálogtárgy tulajdonosa helyett és nevében eljárva – jogosult a zálogtárgy tulajdonjogának átruházására, viszont tulajdonjogot nem szerez a bérbeadó. Egy szakcikkben azt olvastuk, hogy a bérbeadónak a mint a zálogkötelezett meghatalmazottjaként kell az értékesítésről a számlát kiállítani, a zálogkötelezett nevében és javára. Az Áfa tv. 10. § c) pontja valamint a 142. § (1) bekezdés f) pontja alapján ezen számla fordított adózású. Az általunk kiállított számlát meg kell küldeni a zálogkötelezett (bérlő) részére. A fent említett számlát hogyan lehet törvényesen kiállítani a zálogkötelezett nevében? Mi a törvényes útja ebben az esetben a számla kiállításának? Az általunk kiállított számlát, hogy tudom a NAV online számlarendszerébe feltölteni?