Ingatlan bérbeadása

Az alábbi kérdésben szeretném segítségüket kérni: Egyéni vállalkozó 1995-ben üzlethelyiséget vásárolt, melyet egyéni vállalkozóként bérbe ad. 2022-től átalányadózóként adózik (nem a fizetővendéglátó tevékenység tételes átalányadózása). 2023-ban vásárolt, illetve örökölt lakóingatlanokat, melyeket bérbe kíván adni. Magánszemélyként, ha bejelentkezik lakóingatlan-bérbeadásra, választhat-e tételes költségelszámolást? Köszönöm válaszukat!