Térítésmentes bérbeadás adózása

Tisztelt Szakértő! Magyarországi székhelyű kft. Ausztriában lakóingatlant vásárolt. Ezt az ingatlant a cég a tulajdonos a nagykorú gyermekének térítésmentesen bérbe adná. Ennek a magánszemélynek nincs Magyarországon se lakcíme, se munkahelye, Ausztriában nappali tagozatos egyetemi hallgató. Kérdésünk az, hogy az ingyenes bérbeadásra tekintettel melyik országban, milyen adózás (szja, áfa, tao...) merülhet fel mind a magánszemély, mind a kft. részéről. Válaszukat előre is köszönjük!