Vagyonkivonás

Tisztelt Szakértő! Egyszemélyes kft. tagja szeretné az egyik ingatlanát kivenni a kft.-ből. Kérdésem az lenne, hogy ezt milyen módon, milyen adózási feltételekkel teheti meg? Bennem több megoldás is felmerül, de nem tudom, hogy ez jogszerű lehet-e, illetve az adófizetési kötelezettségek sem világosak. 1.) Kiszámlázza saját magának. Viszont ebben az esetben kötelezettsége keletkezik a kft.-vel szemben. Ezt gondolom, az eredménytartalékkal szemben csak úgy vezethetem ki, hogy osztalékot számfejtek. Van arra lehetőség, hogy a követelést rögtön az eredménytartalékkal szemben tudjam kivezetni? 2. Vagyonkivonás. Ennek az adózási tételei nem világosak. T413-K12. Ebben az esetben a magánszemélynek mikor, és milyen jellegű adókat kell megfizetnie? A betett jegyzett tőke és a saját tőke arányában árfolyam-különbözetet adózza? Válaszát köszönöm!