Lakóingatlan-bérbeadás számla kiállítás

Tisztelt Szakértő! Az alábbi témában szeretném a segítségét kérni. Magánszemély – adószámmal rendelkező – lakóingatlan-bérbeadási tevékenységet végez magánszemély és kft. részére. A bérbeadásról elegendő számviteli bizonylat, vagy számla kiállítására kötelezett? Ha az adószámos magánszemély számlát állít ki e tevékenysége vonatkozásában, a NAV online számlarendszerben adatszolgáltatásra kötelezett? Esetlegesen az adómentes bérbeadó által kiállított számlát nem kell számlának tekinteni, azt lehet egyszerű számviteli bizonylatként értékelni, így nincs szükség adatszolgáltatásra? Köszönöm válaszukat!