Használati díj utólagos számlázása

Egy társaság felmondta a havi időszakos elszámolású bérleti szerződését a bérlőnek. A bérlő nem költözött ki, viszont nem lehetett vele megállapodni a bérleti jogviszony helyreállításáról. Erre az esetre a szerződésben az szerepel, hogy a bérbeadót a bérleti díj kétszeresének megfelelő használati díj illeti meg, amíg a "volt" bérlő jogcím nélkül használja. Hogy kell ezt a használati díjat kiszámlázni a tavaly szeptember-december időszakra? Az adott havi teljesítéssel kell havonta (esetleg a 60 napos lehetőség miatt kéthavonta) és önellenőriznünk kell az áfavallást, vagy lehet-e esetleg mostani teljesítési időponttal és fizetési határidővel, a számla részletező részében megjelölve a tavalyi időszakot?