Lakás áfamértéke osztatlan közös tulajdonon

Osztatlan közös tulajdonon épül két önálló családi ház. Mindkettő külön építési és lakhatási engedéllyel rendelkezik. A kedvezményes, 5%-os áfamérték, területnagyság szempontjából ezek egylakásos vagy többlakásos ingatlannak minősülnek? Egyenként lehet a 300 m2 hasznos alapterületet figyelembe venni, illetve együtt vonatkozik rá a 300 m2, vagy egyenként 150 m2 a maximális nagyság?