Céges ingatlan beszámítása szállítói kötelezettség fejében

Tisztelt Szakértő! Egy kft. fizetési nehézségekkel szembesül körbetartozás miatt, és az egyik szállítójának – aki felé tartozik 18,6 millió Ft-tal, jelzálogkötelezetti nyilatkozatot tesz a Ptk 5:137. § (1) alapján mi szerint, ha 20 napon belül nem rendezi a tartozását akkor el kell adnia a kft. tulajdonában álló 20 millió Ft-os könyv szerinti értékű ingatlant, és így letudják a tartozást. Mivel a határidő elteltével nem sikerül rendezni az adósságot, ezért a fenti megállapodásuknak megfelelően adás-vételi szerződést kötnek, amiben a szállítók az ingatlan tulajdonjogáért cserébe rendezettnek tekintik a fennálló követelésüket. Az ingatlan értékesítésről szükséges számlát kiállítania az adósnak? Mi lesz az 1,4 millió Ft-os különbözet sorsa? Az ügylet kontírozásához kérnénk segítséget. Válaszukat előre is köszönöm!