Új ingatlan 5%-os áfa

Tisztelt Szakértő! Cég vásárolt egy új lakóingatlant, 5% áfatartalommal, 2021. évben, az áfát levonásba helyezte. Az eredeti szándék az volt, hogy bérbe adja, de végül nem tudta bérbe adni az ingatlant, ezért 2022. év elején úgy döntött, hogy értékesíti azt. A tárgyi eszközök közül megtörtént az átsorolás az áruk közé 2022. év elején. 2022. év végén a beszámolóban az áruk között kerül kimutatásra készletként az ingatlan. 2023. évben eladásra kerül az ingatlan, amely még újnak minősül, mert a használatba vételi engedély véglegessé válását követően még nem telt el a 2 év. Kérdésem: az ingatlan értékesíthető-e 5% áfatartalommal? Köszönettel.