Ingatlanértékesítés adózása

Tisztelt Szakértő! Adott egy magánszemély, aki 2022. évben ingatlan-adásvételi előszerződést kötött. A kialkudott vételár 50 000 000 forint. A vevő 2022-ben foglaló címén a vételárból 7 500 000 forintot fizetett meg. A fennmaradó vételárrészt a vevőnek 2025.01.15-éig kell majd megfizetnie a végleges adásvételi szerződés megkötésének napjával. A megszerzés dátuma 2021.06.17. Megszerzéskori érték 28 000 000 forint. Kérdésem az, hogy ebben az esetben 2022-ben hogyan vallja be a magánszemély az elkülönülten adózó jövedelmét. Válaszát előre is köszönöm!