Áfafizetési kötelezettség megállapításának módja

2006. évben lakóingatlannak minősülő ingatlan bérbeadására adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választottuk. Kérdés: évközben lehet-e választani az adómentességet? Ha igen, akkor mikor kell megfizetni a figyelési időszakon belüli felújítás miatt visszaigényelt áfát?