Bérleti díj számlázása

Szeretném megkérdezni, hogy az ingatlan-bérbeadás esetén kiállított számlán a bruttó bérleti díj kell, hogy feltüntetésre kerüljön, vagy a bruttó bérleti díj összege csökkentve az szja összegével, és a számla végösszegénél a nettó értéket kell feltüntetni? Kifizetőnek történő számla kiállításáról van szó, ahol a nyilatkozat leadásra került 10% költséghányad alkalmazásáról. Fizetési mód: átutalás. Például bruttó 370 000 Ft bérleti díj esetén 10% költséghányad alkalmazásával az szja 49 950 Ft, a nettó bérleti díj 320 050 Ft. Mi a helyes számlakiállítási mód?