Fejlesztési tarték felhasználása, kisvállalkozói kedvezmény

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésekben kérném szíves segítségét. 1. Egy társas vállalkozás gazdasági épület, udvar megnevezésű ingatlant vásárolt, melyre előszerződés alapján vételárelőleget fizettek 2021-ben, és 2022. év elején vételárrészt. 2022. év vége felé elkészült az adásvételi szerződés. Ekkor már a teljes vételár megfizetésre került. Azután szeretnék érdeklődni, hogy 2022-ben fejlesztési tartalék felhasználásra lehet-e ezt az ingatlant fordítani? 2. Egy társas vállalkozás új gyártógépet vásárol a közösség más tagállamából. A vételárat 2022-ben megfizette, melyről az eladó részszámlákat állított ki. A gép 2023-ban érkezett meg, és került üzembe helyezésre. El lehet-e számolni a gépet 2022-ben kisvállalkozói kedvezményként?