Bérleti díj és bérelt ingatlan felújítása

Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozó az önkormányzattól bérel egy ingatlant. Az egyéni vállalkozó tevékenységi köre a rendezvényszervezés. A szerződés szerint az egyéni vállalkozó felújítja a bérelt ingatlant és benyújtja a költségeket alátámasztó dokumentumokat. A felújítás befejeződött és a bérleti szerződés 2023.09.15-én le is jár és most elszámoltak a felek egymással. Az elmúlt 2 év bérleti díj 2 650 000 Ft + áfa, a felújítási költség pedig 2 500 000 Ft + áfa értékben lett meghatározva. Felek megegyeztek, hogy a különbözet átutalásra kerül a bérbeadó önkormányzat részére. A kérdésem igazából az lenne, hogy az egyéni vállalkozónál megfelel, ha "bérelt ingatlanon végzett beruházás"-t számláz az önkormányzat felé, vagy ilyen esetben mi a megfelelő módja a bruttó elszámolásnak? Köszönettel