Építési beruházás áfája

Tisztelt Szakértő! Intézményünk EFOP pályázat keretében fogyatékos személyek támogatott lakhatására 2022-ben lakóingatlant vásárolt, melyet felújít, egy részét bontja, és helyette újjal bővíti. Az elkészült tervek alapján egylakásos lakóingatlan lesz, melynek hasznos alapterülete 300 négyzetméter alatti, ezért az egyszerű bejelentést 2023. április 17-én a tervezők megtették. A közbeszerzés elindítása előtt kérem az önök állásfoglalását, véleményét arról, hogy ez a beruházás fordított áfa kategóriába tartozik-e, valamint az 5 százalék áfakulcs vonatkozik-e rá, vagy pedig a 27 százalék.