Magánszemély mélygarázs-bérbeadás utáni áfafizetési kötelezettség

Tisztelt Szakértő, kérem szíves segítségét. Ha egy magánszemély egy mélygarázsban lévő parkolóhelyét adja ki bérbe, ez után keletkezik-e áfafizetési kötelezettsége. Végezheti-e ezt a tevékenységét adószám igénylése és alanyi adómentesség bejelentése nélkül? Tanácsát előre is köszönöm.