Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Magánszemély bérbe adta egy kft.-nek a tulajdonát képező irodát. Az irodán felújítás történt, amit a kft. fizetett, a számlák is a nevére szóltak. A bérleti szerződés értelmében a felújítási költséget a kft. "lelakja", tehát addig nem fizet bérleti díjat, amíg a felújítás összege el nem "fogy". Kérdésem, hogy a bérbeadó továbbra is számlázza a havi bérleti díjat a bérlő felé, melyben felírja, hogy "pénzügyi teljesítést nem igényel"? Ugyanakkor a bérlő számlát készít a bérbeadónak a bérleti díjjal megegyező összegben? (Szintén pénzügyi teljesítést nem igényel szöveggel.) A felújítási költség teljes, bruttó összegét számlázza tovább, áfásan, mivel az általa megkapott felújításról szóló számla is áfás, és levonásba helyezte az áfát. A személyi jövedelemadót továbbra is levonja és befizeti a számlából? A bérbevevő részére év végén igazolást ad a bérbeadó, mely minden hónap bérleti díját és a levont és befizetett szja-kat tartalmazza?