Közüzemi díj

Tisztelt Szakértő! Magánszemély irodákat ad bérbe, az "irodaház" egy főórával rendelkezik áram, gáz, víz tekintetében, a bérlőknél nem hitelesített áram-, gázalmérők vannak, a bérbeadó ezek alapján terheli tovább az áram- és gázdíjat, a víz/szennyvíz tekintetében létszám alapján számlázza a közüzemi költséget. A bérbeadó a közüzemi szolgáltatóknak a főórák alapján fizet. A bérbeadó januári nyilatkozatában kérte minden számlája tekintetében a 10%-os költséghányad alapján az szja levonását. Most érkeznek az M30-as igazolások, amelyek kizárólag a bérleti díjat tartalmazzák, mert a bérlők álláspontja szerint 2019 óta a közüzemi költség nem bevétele a magánszemélynek. Véleményem szerint ez igaz is lenne, ha a bérbeadó is az almérők alapján fizetne a szolgáltatóknak, illetve a vízdíj/szennyvíz esetében már semmiképpen sem, hiszen ott nem a tényleges fogyasztás alapján fizetnek a bérlők. Önök szerint melyik a helyes elszámolás?