Magánszemély ingatlan-bérbeadás – számviteli bizonylat kiállítása

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély bérbe adja a lakását irodai használatra egy társaságnak. A bérbeadást magánszemélykén, adószám nélkül végzi. A társaság a magánszeméllyel kötött bérleti szerződés alapján, a havi bérleti díjat a bérszámfejtésben számfejti. Külön számviteli bizonylat kiállítására nem kerül sor, a szerződést tekintik annak. A NAV „Ingatlan bérbeadásának és egyéb hasznosításának adózása” című Információs füzete alapján: „A rendszeres bevételszerző tevékenység miatt a természetes személy adóalanykénti bejelentkezés és adószám hiányában is alanya az általános forgalmi adónak, ezért az Áfa tv.-ben meghatározott bizonylatot kell kibocsátania. Adómentes ingatlan-bérbeadás estén számla helyett a számvitelről szóló törvény szerinti számviteli bizonylatot is elegendő kiállítania…” . A számviteli törvény 166. §-a rendelkezik a számviteli bizonylatokról. Ennek a §-nak az (1) bekezdése így szól: „Számviteli bizonylat minden olyan gazdálkodó által kiállított, készített, illetve a gazdálkodóval üzleti vagy egyéb kapcsolatban álló természetes személy vagy más gazdálkodó által kiállított, készített okmány (számla, szerződés, megállapodás, egyéb ilyennek minősülő irat) – független annak nyomdai vagy egyéb előállítási módjától –, amely a gazdasági esemény számviteli elszámolását (nyilvántartását) támasztja alá”. A leírtak alapján – a bérleti díj kifizetéséhez elegendő-e a bérleti szerződés, – vagy a szerződésen túl havonta ki kell állítani egy számviteli bizonylatot? Köszönöm!