Felújítás áfájának visszaigénylése adómentes bérbeadás esetén

Kft. saját ingatlana felén áfás gazdasági tevékenységet végez, a másik felét szolgáltató egyéni vállalkozóknak adja bérbe. A kft. a bérbeadást áfamentesen végzi. A cég felújította az ingatlan homlokzatát és kicserélte a nyílászárókat. Hogyan tudja visszaigényelni az áfát, lehetséges-e arányosan?