A gazdasági tevékenység újrafogalmazása az áfatörvény alapján

Kft.-nk áfaalany. A használt lakóingatlan értékesítése alapból adómentes, de az adóalany választhat általános áfaszabályok szerinti adózást is. A kft. NEM VÁLASZTOTTA az áfaszabályok szerinti adózást. Cégként vásároltunk tavaly októberben egy ingatlant, amely 1992-ben kapott használatbavételi engedélyt. Új használatbavételi engedélyt nem kell kérnünk, illetve új hatósági bizonyítvány sem lesz kiállítva az ingatlanról. Átalakítás után szeretnénk értékesíteni 6 külön rendeltetési egységként, 6 darab adásvételi szerződéssel. – Újnak minősül-e az ingatlan attól, hogy a rendeltetési egységek száma megváltozik? – Ha újnak minősül az ingatlan, mekkora áfatartalommal bíró számlát kell kiállítani, 5 vagy 27 százalékosat? – Ha nem minősül újnak az ingatlan, értékesíthető áfamentesen? Következő megvalósítandó projekt: Cégként vásárolunk 2023-ban egy ingatlant, amely 1988-ban kapott használatbavételi engedélyt. 2023-ban új hatósági bizonyítvány lesz kiállítva az ingatlanról a bővítés és a rendeltetési egységek számának növekedése miatt, de új használatbavételi engedélyt nem kell kérnünk. Átalakítás után szeretnénk értékesíteni 6 külön rendeltetési egységként, 6 darab adásvételi szerződéssel. – Újnak minősül-e az ingatlan attól hogy a rendeltetési egységek száma megváltozik? – Ha újnak minősül az ingatlan, mekkora áfatartalommal bíró számlát kell kiállítani, 5 vagy 27 százalékosat? – Ha nem minősül újnak az ingatlan, értékesíthető áfamentesen? Válaszukat előre is köszönjük!