Karbantartás elszámolása

Tisztelt Szakértő! Kollégám mint magánszemély tulajdonában álló, általam szívességi használóként igénybe vett, az ingatlan-nyilvántartásban lakásként bejegyzett, de irodaként használt helyiségben szeretnék festési és parkettacsiszolási munkákat elvégeztetni. Kérdésem, hogy a munka ellenértéke költségként elszámolható-e, és a vállalkozó által felszámított áfa levonható-e? Köszönettel és üdvözlettel: Muszka Sándor