Földhasználati jog számviteli, adójogi kezelése

Tisztelet Szakértő! Az alábbi példára kérem szíves válaszukat: "A" cég (tulajdonos) és "B" cég (földhasználó) 20 évre szóló földhasználati és ráépítési jogot alapító szerződést kötnek. Ennek díját éves fizetési kötelezettségben határozzák meg (12 millió Ft/év + áfa) és havonta számlázzák ki (1 millió Ft + áfa). A ráépítés egyértelműen "B" cég önálló beruházása. Ugyanakkor a földhasználati díj összege csak havonta kerül számlázásra, és még indexálásra is lesz joga "A" cégnek. Hogyan tarthatjuk szabályosan a nyilvántartásokban a földhasználati jogot? Dr. Császár Zoltán szakértő egy 2018.07.24-én feltett hasonló kérdésre válaszolt, de abból (különösen az utolsó bekezdés alapján) nem tudjuk értelmezni, hogy szabályos-e a folyamatos egyéb igénybe vett szolgáltatás könyvelése, vagy ez esetben aktiválni kellene a vagyoni értékű jogok között? A változó földhasználati díj miatt ez is kérdéses, mert indexálás esetén folyamatosan korrigálni kellene a bekerülési értéket. Segítségüket előre is tisztelettel megköszönöm!