Generálkivitelezés számlázása

Tisztelt Szakértő! Egy építőipari vállalkozó generálkivitelezői szerződést köt egy magánszeméllyel lakóingatlan építésére. Mikor számlázhat 5 százalékos áfával? Az anyagot ő megveszi, abból visszaigényelheti a 27 százalékos áfát? Az alvállalkozók fordított áfával számláznak neki? Ő pedig egy-egy munka elvégeztével részszámlákat állíthat ki anyag + munkadíj megnevezéssel és 5 százalékos áfatartalommal? Segítségét előre is köszönöm.