Adószámos magánszemély – átalányadózó egyéni vállalkozó

Tisztelt Szakértő! Van egy adószámos magánszemély, aki ingatlant ad bérbe, amiről számlát állít ki (az adószámának feltüntetésével). Átalányadós egyéni vállalkozó szeretne lenne, más (nem ingatlan bérbeadó) tevékenységre. Ezt a „más" tevékenységet ugyanazzal az adószámmal fogja végezni, amit a bérbeadás során is használ. Van-e lehetőség arra, hogy: 1. a bérbeadást magánszemélyként adózza le a továbbiakban is, a kifizető ezentúl is levonja az szja előleget; 2. az egyéni vállalkozói tevékenységre pedig átalányadózást válasszon? Az online számla-adatszolgáltatás során minden bevétel jelentésre kerül az adóhatósághoz. Mit kell tenni, hogyan kell kiállítani a számlákat, hogy az összes bevétel ne az egyéni vállalkozás bevételének számítson?