Lakásbérbeadásnál elszámolható költségek

Tisztelt Szakértő! Adószám nélküli magánszemélyként bérbe adom a lakásomat. Szeretnék választ kapni arra, hogy lakás bérbeadása során az értékcsökkenési leírás alapját képező bekerülési értékben figyelembe lehet-e venni a lakás adásvételekor kifizetett ügyvédi költséget, a vagyonszerzési illetéket, továbbá a bérbeadáshoz igénybe vett közjegyzőnek fizetett közjegyzői díjat? Mi a különbség ezen költségek elszámolhatóságát illetően akkor, ha a lakást adószámos magánszemélyként adnám bérbe? Szíves válaszát előre is köszönöm.