Hipa megosztás telek miatt

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném segítségüket: adott egy kft., amelynek székhelye „X” településen található, itt végzi kereskedelmi főtevékenységét. Befektetési célból vásárolt egy telket „Y” településen. A telek üresen áll, nem található rajta semmi. A kérdésem az lenne, hogy a kft.-nek meg kell-e osztania az iparűzési adó alapját „X” és „Y” települések között? Keletkezik-e telephelye „Y” településen a befektetési célú telek miatt? Válaszukat előre is köszönöm!