FAD építési költség áthárítása

Tisztelt Szakértő! Cégünk épít egy csarnokot bérbeadás céljából. FAD áfával történik a generálkivitelező részéről a számlázás. A bérleti szerződést akkor kötik meg, amikor a csarnok elkészül, de még nem kapott használatbavételi engedélyt. Tehát az építkezés befejeztét megelőzően már tudja a cég, hogy ki lesz a bérlő. A bérlőnek a belső kialakításra vonatkozóan vannak kikötései, amely a tevékenységéhez kapcsolódóan előírás, ez a költség növeli a bekerülési értéket, de csak abban az esetben bérli a csarnokot, ha ez az ő kérése szerint lesz elvégezve. Erről a bérleti szerződésben megállapodás születik, hogy amikor beköltözik a csarnokba, átvállalja a többletköltséget, tehát azt az összeget amellyel a generálkivitelező növeli a szerződés összegét. Kérem szíves véleményét arra vonatkozóan, hogy a számlázás FAD vagy egyenes áfával történik. Köszönettel: Wolf K.