Ingatlan-bérbeadás adózása

Tisztelt Szakértő! Egy társaság vásárolt egy félkész üzlethelyiséget, az eladó cég áfás számlát állított ki róla, ők bejelentkeztek az értékesítésre áfával való számlázásra, az ingatlan még új építésűnek minősült. Felújítás után a társaság kiadja bérbe egy másik vállalkozónak, de nincs bejelentkezve még a bérbeadási tevékenység áfával való számlázásra, és még a tevékenységet sem vette fel, hiszen eddig nem végezte ezt. A kérdés elsősorban arra irányul, hogy ha az ingatlan vásárlásakor levonta a társaság az áfát, a bérbeadási tevékenységet is áfával növelten kell számláznia, függetlenül attól, hogy még nincs bejelentkezve áfára, vagyis mindenképp csak áfásan végezheti ezt a tevékenységet, és engedélyeztetni kell az áfás számlázást? Köszönöm előre is válaszát.