Ingatlanberuházás – részteljesítés, áfa, tao, Sztv.

Tisztelt Szakértő! Az adóév végén kkv-nak minősülő társaságunk az általa építtetett lakásingatlanról a részteljesítéséhez kapcsolódóan a két fél közötti megállapodás értelémben részszámlákat fogad be, kérdésként merült fel azonban az Áfa tv.-ben meghatározott részteljesítések, a számviteli törvény szerinti ingatlanberuházás valamint a természetben birtokba vetető lakásingatlan fogalmának együttes értelmezése. 1. Az Áfa tv.-ben (10. § d), 57. §) meghatározott részteljesítés álláspontunk szerint a lakásingatlan építtetése esetében a felek ezirányú megállapodása esetében megengedett, függetlenül attól, hogy a tényleges birtokbaadás csak a beruházás teljes megvalósulása után lehetséges. Kérjük álláspontunk megerősítését. 2. Tekintettel arra, hogy az ingatlan tényleges átadására annak természetben nem osztható volta miatt csupán a megvalósulás befejeztével kerül sor, az áfatörvénybeli részteljesítések számvitelileg beruházásra adott előlegként (Sztv. 26. § (8)) vagy beruházásként (Sztv. 26. § (7)) kezelendők? 3. Hogyan érvényesíthető mindezek tükrében a Tao tv. 7. § (1) bekezdés zs) pontja szerinti adóalap-kedvezmény?