Generál kivitelezés áfája

Tisztelt Szakértő! Szeretném kérdezni, hogy 2023. november 1-jével kötünk új ház építésére, generálkivitelezésre szerződést. Az építtető magánszemély. Ebben az esetben mi mint generálkivitelező a magánszemély részére 5 százalék áfás számlát állítunk ki vagy FAD számlát kell kiállítanunk. Köszönöm!