Új építésű ingatlan, beépített konyha

Tisztelt Szakértő! Új építésű lakásoknál, amelyeket még nem tudtak eladni, úgy kívánja a beruházó az értékesítését elősegíteni, hogy beépített konyhabútort vásárol a lakások méretéhez szükséges egyedi kialakítással. Konyhabútoros nagy cégek a konyhabútorokat 27% áfával értékesítik és szerelik. Itt kapunk fordított áfás számlát. Első kérdésem, hogy a beruházó a beépített konyhabútor után az áfát visszaigényelheti-e? Másik kérdésem, hogy amikor az eladó értékesíti az ingatlant, a beépített konyhabútorral együtt értékesítheti 5% áfával? Köszönettel.