Társasházépítés

Tisztelt Szakértő! Építőipari cég 11 lakásos társasházat épít 2023. évi indulással, várhatóan 2024. évi befejezéssel. A vevőknek nincs beleszólásuk a kivitelezésbe, így ez nem felel meg a számviteli törvény szerinti elszámolási egység feltételeinek. A cégnek más tevékenysége is van. Eddig két lakás értékesítése történt meg, az adásvételi szerződés szerint a vevő több ütemben fizeti ki a vételárat, fizetési ütemezés alapján, melyről az eladó előlegszámlákat állít ki, majd a lakhatási engedély kiadásakor állítja ki a végszámlát, és vonja le az előlegeket. Gyűlnek a számlák a felhasznált anyagokról és az alvállalkozóktól. Mi a teendő év végén? 1. A megvásárolt telket elábéról készletre veszem? T 26 – K 81 2. Az anyag és alvállalkozó számlák befejezetlen termelés lesz? T 51 és 81 – K 45 majd T 23 – K 58. 3. Árbevétel nem keletkezik az előlegszámlák miatt, viszont más tevékenységből lesz árbevétel. Hipa szempontjából a más tevékenység árbevételéből levonható-e az építkezés anyagköltsége? Ha igen, akkor sem tudja az egész anyagköltséget levonni, és mivel azt átvezeti befejezetlen termelésbe, akkor a maradék „elvész”, mert a következő évben, amikor már realizálódik az árbevétel nem lesz az 511-en anyagköltség. Mi erre a megoldás? Köszönöm szépen!