Tárgyi eszköz (ingatlan) értékcsökkenésének elszámolása 2.

Tisztelt Adózóna! Tárgyi eszközök értékcsökkenésének meghatározásával, számításával kapcsolatos kérdésekben szeretném szíves segítségüket kérni. 3.) Egy ügyfelem épületet újított fel, amit bérleti jogviszony keretében használ, üzemeltet. Helyesen járunk el, ha mind a számviteli törvény, mind a TAO törvény szerinti értékcsökkenésnél a TAO törvény II. számú melléklet II-ÉPÍTMÉNYEK rész Idegen (bérelt) ingatlanon végzett beruházás szerinti 6%-os értékcsökkenési kulcsot alkalmazzuk az I-ÉPÜLETEK 1. Hosszú élettartamú szerkezetből 2 százalékos kulcsa helyett? 4.) Ugyancsak bérelt ingatlan felújításával kapcsolatosan kérdezem, hogy amennyiben a bérleti jogviszony határozott idejű, helyesen járunk-e el, ha a számviteli törvény szerinti leírási kulcsot a futamidőre (például még tíz év van a szerződésből – 10%-os leírási kulcs), a maradványértéket a bérleti szerződésben (illetve módosításaiban) meghatározott azon értékre állítom be, amelyen a felek az értéknövelő beruházást a bérleti jogviszony végén elszámolják? A TAO törvény szerint ilyen esetben milyen leírási kulcsot kell alkalmaznunk? 5.) Hogyan határozzuk meg a maradványértéket bérelt épület felújítása esetében, ha a bérleti szerződésben a felek nem rendezték az esetleges felújítás, értéknövelő beruházás elszámolását a bérleti jogviszony lejáratakor, vagy azt a bérbeadó nem engedi érvényesíteni (a bérleti díj részének tekinti)?