Továbbszámlázott rezsi

Társaságunk adómentes és adóköteles tevékenységet is végez, ezért arányos áfaelszámolást is alkalmazunk. Ingatlan-bérbeadás során adókötelezettséget választottunk, ezért a továbbszámlázott rezsiköltség áfáját levonjuk. A bérbe adott ingatlanok egy része azonban nem rendelkezik külön mérőkkel, ezért négyzetméter arányában számlázunk nekik. Kérdésem, hogy helyesen járunk-e el, hogyha a beérkező közüzemi számlák áfáját négyzetméter arányában levonjuk, illetve van olyan ingatlanunk, ami teljesen kiadásra kerül, viszont a bérleti díj magában foglalja a bérleti díjat. Ebben az esetben is levonhatjuk a beérkező számla áfáját?