Ingatlan-bérbeadás egyéni vállalkozóként

Egy nyugdíjas házaspárnak haszonélvezeti joga van az ingatlanra (50–50 százalék), mely a gyermekük tulajdonában van. Az ingatlanban két lakás van kialakítva, melyet eddig a nyugdíjas férj, mint magánszemély adott bérbe. Az szja-bevallásában bevallotta és a szükséges adót megfizette. Megtehetik-e, hogy ugyanezen ingatlanokat mint átalányadózó egyéni vállalkozók adják bérbe, akár külön az egyik lakást a férj, a másikat a feleség mint átalányadózó nyugdíjas egyéni vállalkozó. Így ha külön külön nem éri el a bérbeadásból származó jövedelmük a 2 millió forintot, akkor adómentes lehet a bérbeadás? Összefoglalva lehetséges-e egyéni vállalkozóként olyan ingatlant bérbe adni, melyre magánszemélyként csak haszonélvezeti joguk van, és nem tulajdonosai az ingatlannak? Előre is köszönöm a segítséget!