Alanyi adómentes áfa határérték számítása

Tisztelt Szakértő! Egy 2022.01.01-jétől 2022. 08.31-éig katás egyéni vállalkozó közel 12 millió Ft összegű bevételi számlát állított ki. Ezen felül van neki ingatlan bérbeadásról – ami ugye tárgyi adómentes – bevétele is minden hónapban. És van neki őstermelésből is bevétele, ahol kompenzációs felárra jogosult. Hogy kell ebben az esetben számolni nála az alanyi adómentes értékhatárt? Köszönöm: Törökné