Munkásszállás

Tisztelt Szakértő! Vállalkozás ingatlant vásárol magánszemélyitől, melyet munkásszállásként fog üzemeltetni. Külföldi állampolgárságú munkavállalók fognak ott lakni, illetve lakcímük ide lesz bejelentve, a munkavállalási engedély miatt. Ahhoz, hogy munkásszállásként használjuk az ingatlant szükség van valamilyen hatósági engedélyre bejegyzésre? Jelenleg a tulajdoni lapon kivett lakóház ingatlan szerepel. Telephelyként be van jegyezve . Áfa kérdéskörben az ingatlant magánszemélytől vásárolja ezért áfamentesen teszi ezt, a cég nincs bejelentkezve ingatlan értékesítés tekintetében az áfakör alá. Amennyiben az ingatlant felújítja élhet-e áfalevonási jogkörrel? Válaszát köszönöm!