Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás áfája

Tisztelt Szakértő! Egy szabadidő központ, ahol van lehetőség szállás- és éttermi szolgáltatás igénybevételére is, lovasoktatást és terápiás lovagoltatást is végez. Kérdésként merült fel, hogy egy német cégnek mint szolgáltatást igénybe vevőnek miért 27%-os áfával állította ki az üzemeltető kft. a számlát? A számlán szerepelt szállásszolgáltatás és terápiás lovaglás is. Az áfatörvény szerint ha egy magyar vállalkozás egy német adóalanynak nyújt egy olyan ingatlannal közvetlenül kapcsolatos szolgáltatást , mely ingatlan Magyarországon található, akkor a német partner hiába adja meg közösségi adószámát, az ügyletet magyar áfa fogja terhelni. Kérdésem lenne, hogy helyesen jártunk-e el a fenti számlázás során, illetve ha csak és kizárólag terápiás lovaglást vesz igénybe a német cég, akkor számlázhatjuk-e főszabály szerint áfa nélkül? Köszönettel