Ingatlan-bérbeadás (egyéni vállalkozás mellett)

Tisztelt Szakértő, Kérem szíves megerősítését, az alábbi kérdésben, jól értelmezem-e a jogszabályokat! Átalánydíjas egyéni vállalkozó magánszemély ingatlant adna bérbe, úgy, hogy az ingatlan bérbeadást NEM egyéni vállalkozóként, hanem magánszemélyként végezné. Ebben az esetben a T101E nyomtatványon be kell jelentenie a tevékenységet, és a meglévő (egyéni vállalkozással megegyező) adószáma alatt kell végeznie a tevékenységet. A bevételt számla alapján kaphatja meg, viszont választhatja a bérbeadásra az összevont adóalap (10 százalék költséghányad) alapján adózást. Áfa szempontjából a bevételei összeszámolódnak, és ha eléri/túllépi a 12 milliós határt a bérbeadása maradhat adómentes, viszont az EV bevételei onnantól áfásak lesznek. Megtisztelő válaszát előre is megköszönve, tisztelettel: Fazekas Péter