Ingatlan apport adóvonzata

Tisztelt Szakértő! Egy kft. 100%-os tulajdonosa egy másik kft.-nek, amelyben tőkeemelést ingatlan apportálásával hajt végre. Az Ingatlan már évek óta szerepelt a befektetett eszközei között, a számviteli és a tao szerinti értékcsökkenés nem tér el egymástól. Az ingatlan könyv szerinti értéke 100 millió Ft, de az ingatlanok piaci értékének növekedése miatt jelenlegi piaci értéke kb. 1 milliárd Ft, és ilyen értékben fogadnák el az apport értéket. Keletkezik-e ebből társaságiadó-fizetési kötelezettsége az az apportba adó társaságnak? Keletkezik-e adófizetési kötelezettsége, amennyiben a kiva szerinti adózást választja, mert egyébként a feltételeknek megfelel, hogy átlépjen kiva adózás alá? Kell-e transzferár dokumentációt készítenie az apport értékére vonatkozóan? Köszönettel