Terményben kiadott bérleti díj

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretnénk a segítségüket kérni: Egy áfás családi gazdaság a termőföld bérleti díját terményben téríti meg. Az áfa szempontjából ezt az ügyletet cserének kell tekinteni. Míg a bérbeadás áfamentes tevékenység, addig a terményértékesítés áfás tevékenység. Kérdésünk az lenne, hogy a családi gazdaságnak, aki terményben fizet, kell-e számlát kiállítania a termény átadásakor, illetve áfafizetési kötelezettség terheli-e? Köszönjük válaszukat.