Kft. által bérelt, hasznosított lakóingatlan áfája

Tisztelt Szakértő! Kft. ügyfelem tagjai magánszemélyek, férj és feleség. A magánszemélyek birtokában van négy darab, teljesen különálló, külön helyen lévő, lakóingatlan státuszban szereplő ingatlan, mind a négy ingatlant a magánszemélyek bérbe adják a kft.-nek hasznosításra. A kft. az ingatlanok hasznosítása tekintetében a „tevékenységükre adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választotta”, minden bevételi értékesítésük áfásan történik, a bérbeadás 27%-os áfával, a szálláshely-szolgáltatás 5%-os áfával. – „A” ingatlan: tulajdoni lap szerint lakóház 4 egységes, 2 egységet használnak a magánszemély kft.-tulajdonosok, 2 egységet pedig bérbe adnak hasznosításra a kft.-nek. A kettő hasznosított egységet turisztikai szálláshely-szolgáltatásra használják. – „B”, „C”, „D” ingatlanok a tulajdoni lap szerint lakóháznak minősülnek, azokat a kft. hasznosítja, semmilyen részük nem kerül magánszemélyes használatra. A hasznosítás módja: turisztikai szállásszolgáltatás, valamint bérbeadás másik adóalanynak, másik cégnek, amely a munkásai elszállásolására, a munkások lakhatására veszi bérbe az ingatlant. A kft. hasznosítási bérleti szerződése szerint a bérbevevő kft. kötelezettsége az állagmegóvás és a teljes működés biztosítása. A,B,C,D ingatlanokban a meghibásodások esetén felmerülő javítások, eszközcserék áfatartalma a kft.-nél levonható-e? A,B,C,D ingatlanokban a felújítások, beruházások (pl.: napelemrendszer-telepítés) áfatartalma a kft.-nél levonható-e?