Bérbeadás átalányadózóként

Tisztelt Adózóna! Férjemmel 50-50%-os tulajdonunkban áll egy lakás, amit nyugdíjasként átalányadós egyéni vállalkozás keretében tervezünk hosszútávú bérbeadás formájában hasznosítani. Kérdéseim: 1.) Lehetséges-e az, hogy a teljes bérleti díjat csak az egyik tulajdonos szedje be és adózzon utána? (Magánszemélyként történő bérbeadás esetén – tudomásom szerint – ez járható út.) 2.) Mit jelentene az ingatlanra nézve a vállalkozás keretében történő hasznosítás? 3.) Ha egy idő elteltével megszüntetnénk az egyéni vállalkozást, akkor jelentene-e ez valamilyen adóterhet az ingatlanra nézve? Molnár Anikó