Eladott lakás után fizetendő illeték

2018. májusban vásároltam lakást, amelyet 2021. decemberben eladtam, sajnos 2022. évben telt volna le az öt év ezért még a 30 százaléka jövedelem. Hogyan kell kiszámolni az szja alapját? Tudom hogy az eladási ár és az akkori vételár és a hivatalosan számlával igazolt költségek különbözete, de az szja-törvény 61. paragrafus 8-as bekezdés szerint jól értelmezem, hogy ha adósságrendezésre pl. a hitelállomány kifizetésére fordított összeg levonható? Illetve (7) *Az állami adó- és vámhatóság az adó fizetésére kötelezett magánszemély kérelmére jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire, valamint az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem felhasználási körülményeire figyelemmel (különös tekintettel, ha a felhasználás saját maga, közeli hozzátartozója, a vele egy háztartásban élő élettársa, volt házastársa lakhatását biztosító célra történik), az (1) bekezdés szerinti adót mérsékelheti, vagy elengedheti. – Ez a paragrafus nem arról szól, hogy ha jövedelmet maga és családja részére lakhatásra költi, akkor elengedhetik az adót vagy mérsékelhetik? Erre hivatkozva adtunk be kérvényt, és a NAV-határozatban leírták így: "megjegyezném, hogy ha van gépjárműve, és tudja üzemeltetni, akkor adja el, és abból fizesse ki" – ez szerintem felháborító, nem tudom, ezt is megtehetik? Üdv. Marianna