Kártérítés vagy kártalanítás

Tisztelt Szakértő! Társaságunk részére vízszigetelést végző kivitelező cég kárt okozott (saját hibájából) az irodaként bérbeadott ingatlanunkon. A káreseményről jegyzőkönyv is készült, amelyben a kivitelező elismeri, hogy az ő hibájából keletkezett a kár. A bérlő az ingóságában bekövetkezett kárt szeretné társaságunk felé kiszámlázni, ez áfás vagy áfamentes számla kibocsátásával történik a bérlő részéről? Köszönettel.