Bérelt ingatlan II.

Tisztelt Nagy Norbert! Köszönettel vettem fenti témakörben adott 2022. 07.15-én adott válaszát, azonban szeretném pontosítani a lehetőségeinket. A jelenlegi tárgyalások szerint a tulajdonos bérbeadó a felújítási költségek egy részét megtéríti. Az áfafizetés szempontjából ez az összeg megállapodás szerint tetszőleges lehet? A másik problémám az áfa összegével van. Ahogyan korábbi levelemben is írtam, a felújítási költséget "Bérelt ingatlanon végzett beruházás"-ként aktiváltuk. A felújítási költségek részbeni megtérítése ingatlanértékesítés? Ha igen, akkor az az áfatörvény 86. § (1) bekezdése szerint adómentes? (A felújított lakás nem új ingatlan.) Társaságunk csak a bérbeadásra választotta az adókötelessé tételt, az ingatlan értékesítésre nem. Ha nem ingatlan értékesítés, akkor 27% áfával történik a számlázás? Az áfátörvény 135. §-ában írtakat mely esetben kellene alkalmazni? Előre is köszönöm válaszát.