Helyben készített ital teázóban

Tisztelt Szakértő! Abban kérném segítségét, hogy egy teázóban, amelynek nincs melegkonyhája, jogos-e a helyben készített meleg italokra (tea, kávé) az 5 százalékos áfakulcs használata? Most olvastam, hogy az 5 százalékos áfakulcsot kizárólag több feltétel együttes fennállása esetén lehet alkalmazni. Jól értelmezem, hogy egy teázó valójában nem is értékesítheti a helyben készített nem alkoholos italokat 5 százalékos áfával, csak abban az esetben, ha rendelkezik melegkonyhával, és ott az italok mellett éttermi szolgáltatás is megvalósul? Válaszát előre is köszönöm!