Ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Áfa általános szabályok szerint adózó egyéni vállalkozó magánszemélyként ingatlant ad bérbe egy kft. részére. A bérbeadásról számviteli bizonylatot állít ki. A bizonylaton szerepel az adószáma, az összeg, de áfamentesség nincs jelölve. A közüzemi díjakról külön számviteli bizonylatot állít ki a tényleges fogyasztás alapján. Áfa-hivatkozás itt sem szerepel. Helyesen alkalmazza a számviteli bizonylatot számla helyett? Online számlaadat-szolgáltatás értelmezhető ebben az esetben? (Magánszemély bevétele.) A közüzemi számlákat bérbeadó átalányban fizeti szolgáltatónak. Tételes költségelszámolás alapján szükséges ezért jövedelmét megállapítani? A bérbevevő kft. mindössze a bérleti díj összegéből von szja-t 10 százalék költséghányad figyelembevételével. Helyes ez így? Köszönettel Szabó-Szűcs Csilla